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Exclusivité
Saint-Privat-des-Prés (24410)
6 pièces - 162 m²

Maison de caractère avec dépendances – 4 chambres – 162 m²

168 000 €
Ref : V350001053
Découvrir le bien

Située au calme dans un charmant hameau, à proximité de Bonnes et de Saint-Privat-en-Périgord, entre Ribérac et Saint-Aulaye, cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir traversant qui dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux WC indépendants, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi que deux greniers offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les points forts :

  • Charpente et couverture récentes
  • Fenêtres équipées de volets roulants électriques
  • Parc arboré avec verger d’environ 5 500 m²
  • Dépendances d’environ 100 m²
  • Garage indépendant
  • Puits

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Périgord. À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou programmer une visite, merci de contacter Thierry Beune. Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 24410
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 5 914 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 21
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1936
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 171 €
Rez de chaussée
Hall d'entrée 2.20 m²

couloir 12.75 m²

cuisine 13.90 m²

salle a manger 20.65 m²

salon 26 m²

chambre 22 m²

chambre 16.10 m²

WC 1.30 m²

salle de bains avec wc 6.40 m²

Loggia 4.40 m²

Garage avec appentis 35.80 m²

dépendances 110 m²

Cabanon en bois 20 m²

Etage 1
pallier 3.75 m²

chambre 25.60 m²

chambre 15.90 m²

grenier 21.50 m²

grenier 30 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 40 86 30
E-mail contact@novadimm.com
Adresse
48 Avenue Foch 54000 Nancy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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