Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)

8 pièces - 170 m²

Maison de caractère en pierre rénovée avec piscine et maison d’amis – 170 m² – Environnement privilégié

348 000 €

Ref : V350001156

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Maison de caractère en pierre rénovée avec piscine et maison d’amis – 170 m² – Environnement privilégié

À seulement quelques minutes de Saint-Léon-sur-l’Isle, au cœur d’un hameau paisible, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle développe environ 170 m² habitables et s’accompagne d’une maison d’invités indépendante ainsi que d’une piscine.

Maison principale :
Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, salon, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, chaufferie. Un grand garage double avec espace buanderie, plan de travail avec plaque de cuisson et cellier complète ce niveau.
Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Maison d’invités indépendante :
Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un projet locatif, elle comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC.

Extérieurs :
L’ensemble s’implante sur un terrain soigneusement entretenu, agrémenté de spacieuses terrasses avec stores bannes, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet environnement calme et verdoyant.

Prestations :

Huisseries en double vitrage
Panneaux solaires récemment installés
Rénovation complète de qualité
Aucuns travaux à prévoir

Situation :
Un emplacement recherché, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Thierry Beune
Tel : 06 71 03 40 99
Email : thierry.beune@novadimm.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24110

surface terrain 1 827 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudiére, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 348 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 308 €

Rez de chaussée

Cuisine / Salle à manger 36 m²

salon 33.50 m²

chambre 15.20 m²

chambre 17.50 m²

couloir 1.50 m²

WC 1.50 m²

salle de bain 5.30 m²

Cage Escalier / Couloir 7 m²

chaufferie 4 m²

garage 49 m²

cave 4 m²

Séjour avec Kitchenette 15 m²

chambre 15 m²

Salle de Bains / WC 4 m²

Etage 1

chambre 17.50 m²

chambre 21.50 m²

Salle de Bains / WC 6.50 m²

couloir 7 m²

grenier 65 m²

grenier 82 m²

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L'agence

Téléphone 03 83 40 86 30

E-mail contact@novadimm.com

Adresse

48 Avenue Foch 54000 Nancy

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