Maison à vendre , 7 pièces - Vandœuvre-lès-Nancy 54500
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Maison de ville, grand jardin

295 000

Maison à vendre , 7 pièces - Vandœuvre-lès-Nancy 54500
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 05 a 85 ca

Sur la commune de Vandoeuvre, idéalement située entre Brabois et le Vélodrome, nous vous proposons cette charmante maison de ville à rafraichir, d'une surface totale d'un peu plus de 150 m², sur une parcelle de 585 m².

La maison se compose de cette façon :

Au rez de chaussée : une entrée donnant accès à un studio indépendant composé d'une grande cuisine, d'une pièce principale, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir amis et/ou famille ou pour vos ados en quête d'indépendance.
Nous retrouvons également sur ce niveau, l'espace chaufferie/buanderie ainsi qu'une réserve donnant accès au grand jardin arboré.

Au premier étage : l'espace de vie, composé d'une grande cuisine indépendante, d'un beau salon séjour traversant, très lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Au deuxième étage : l'espace nuit composé de trois belles chambres et d'un bureau (pouvant devenir une salle de bains car situé juste au dessus de la salle d'eau du premier étage)

Au troisième étage : une pièce sous comble, aménagée, peut ajouter une chambre supplémentaire, salle de jeux ou un espace de télétravail.

La visite se poursuit à l'extérieur, la maison dispose d'un très beau jardin arboré, où se trouve une charmante cabane de jardin.
Au fond du jardin, atout non négligeable, un bel atelier et trois garages fermés donnant sur la rue de l'autre coté du pâté de maison.
Une place de stationnement devant la maison.

Cette maison est idéale pour y aménager sa résidence principale mais peut également convenir pour un investissement, le terrain étant constructible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.  

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vandœuvre-lès-Nancy 54500
  • Référence
    VM786

Détail des pièces

  • Entrée
    8.3 m²
  • Cuisine
    7 m²
  • Chambre/séjour
    12.6 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau
    2.5 m²
  • Chaufferie
    5.9 m²
  • Reserve
    8.2 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salle d'eau
    3.3 m²
  • WC
    1.1 m²
  • Palier
    3.1 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    13.7 m²
  • Chambre 3
    12.1 m²
  • Bureau
    5.6 m²
  • Palier
    3 m²
  • Chambre 4 (7.5 m² hab)
    15.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 et 3810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Clément MAGOTT

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