Exclusivité

Saint-Privat-des-Prés (24410)

7 pièces - 245 m²

Maison type longère avec maison d’invités attenante et dépendances

365 000 €

Ref : V350001238

Découvrir le bien

Située au calme dans un charmant hameau, cette propriété de caractère rénovée séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

La maison principale

Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (73 m²), deux chambres (13 m² et 24 m²), salle de bains, WC indépendant, buanderie avec coin douche et pièce de rangement.

La maison d’invités attenante

Rez-de-chaussée : grande entrée, séjour, kitchenette, salle de bains avec WC.
Étage : deux chambres avec coin lavabo.
Combles : grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur et dépendances

Depuis le grand séjour, une terrasse donne sur un parc paysager avec verger.
Vous bénéficierez également de :

Une pergola en bois avec couverture tuiles,
Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et portes de garage,
Un grand four à pain traditionnel,
De petites dépendances pratiques pour le rangement.

Atout supplémentaire : l’ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de valorisation.

Ce bien rare allie le charme de l’ancien et de multiples possibilités d’accueil, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune :

Tel : 06 71 03 40 99

Email : thierry.beune@novadimm.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24410

Surface habitable (m²) 245 m²

surface terrain 5 410 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 140 €

Rez de chaussée

séjour avec cuisine ouverte 73 m²

chambre 13 m²

chambre 24 m²

salle de bain 12 m²

WC 1.85 m²

Buanderie avec salle d'eau 11.50 m²

piece 9.60 m²

Couloir 1 et 2 28.40 m²

entrée 17 m²

séjour 13 m²

salle de bain 3.20 m²

kitchenette 3.80 m²

Grange avec mezzanine 120 m²

dépendances 30 m²

Four à pains 20 m²

Etage 1

chambre 10.50 m²

Chambre 4 - avec coin lavabos 18 m²

Etage 2

combles 35 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 40 86 30

E-mail contact@novadimm.com

Adresse

48 Avenue Foch 54000 Nancy

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