Champigneulles (54250)

8 pièces - 180 m²

Maison familiale de caractère

419 000 €

Ref : VMA330001229

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Maison de caractère 180 m² - Quartier calme à Champigneulles

Découvrez cette superbe maison de ville, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Champigneulles. Offrant environ 180m² de surface habitable pour plus de 200m² au total (hors sous sol), elle allie charme, volumes généreux et prestations de qualité.

Les points forts :

Espaces de vie lumineux et conviviaux
Beaux volumes sur trois niveaux
Jardin arboré et terrasse intimiste
Garage, atelier et buanderie en sous-sol
Studio de musique insonorisé (idéal pour artistes ou télétravail)
Double vitrage récent, chaudière neuve

Agencement :

Rez-de-chaussée

Entrée accueillante
Grand salon lumineux
Salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine
Bureau, parfait pour le télétravail
Salle de bains + WC indépendant
Accès direct au jardin et au garage

1er étage

4 belles chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains attenante et pièce dressing

2e étage

Dégagement
Pièce de 25 m² au sol, actuellement aménagée en studio de musique insonorisé de qualité semi professionnelle, idéal pour une salle de jeu, salle cinéma, etc ..

Sous-sol

Garage spacieux
Buanderie
Atelier

Extérieurs

Profitez d’un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, ainsi qu’une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou repas d’été.

Une maison rare sur le secteur, offrant confort, calme et potentiel.
À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54250

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 615 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 30

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

salle a manger 17.1 m²

salon 22.4 m²

salle de bains 7.7 m²

cuisine 14.4 m²

couloir 5.15 m²

wc 1.3 m²

petit bureau 5 m²

placard 0.75 m²

Etage 1

palier 4.3 m²

chambre 1 14.4 m²

chambre 2 13 m²

chambre 3 9.7 m²

chambre 4 9.5 m²

salle de bains 2 6 (4.4 hab) m²

salon 28.4 (21 hab) m²

Etage 2

studio 25 (11 hab) m²

palier 12.5 (6,5 hab) m²

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L'agence

Téléphone 03 83 40 86 30

E-mail contact@novadimm.com

Adresse

48 Avenue Foch 54000 Nancy

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