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Maison traditionnelle périgourdine – 5 chambres – Parc arboré de 2 500 m²
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 506 m²
Maison traditionnelle périgourdine – 5 chambres – Parc arboré de 2 500 m² – Coulounieix
Située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel de Coulounieix, cette maison de construction traditionnelle de type périgourdine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les transports en commun.
Édifiée au sein d’un agréable parc arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis direct, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste espace de vie de 52,50 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un spacieux cellier de plus de 18 m², offrant un bel espace de rangement.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants, avec notamment une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries en double vitrage et une climatisation dans des chambres à l’étage. Ces équipements lui permettent d’afficher un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques.
Côté annexes, la maison dispose d’une cave en sous-sol et d’un grand garage indépendant faisant également office d’atelier.
À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Une belle terrasse de 46 m², agrémentée d’une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie. Une piscine semi-enterrée à ossature bois vient compléter cet ensemble.
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant charme traditionnel, confort moderne et performance énergétique, offrant cinq chambres, de nombreux espaces annexes et un environnement privilégié, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Thierry Beune – Agent commercial Novadimm Immobilier
Tél. : 06 71 03 40 99
Email : thierry.beune@novadimm.com
Située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel de Coulounieix, cette maison de construction traditionnelle de type périgourdine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les transports en commun.
Édifiée au sein d’un agréable parc arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis direct, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste espace de vie de 52,50 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un spacieux cellier de plus de 18 m², offrant un bel espace de rangement.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants, avec notamment une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries en double vitrage et une climatisation dans des chambres à l’étage. Ces équipements lui permettent d’afficher un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques.
Côté annexes, la maison dispose d’une cave en sous-sol et d’un grand garage indépendant faisant également office d’atelier.
À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Une belle terrasse de 46 m², agrémentée d’une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie. Une piscine semi-enterrée à ossature bois vient compléter cet ensemble.
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant charme traditionnel, confort moderne et performance énergétique, offrant cinq chambres, de nombreux espaces annexes et un environnement privilégié, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Thierry Beune – Agent commercial Novadimm Immobilier
Tél. : 06 71 03 40 99
Email : thierry.beune@novadimm.com
Les points forts du bien
- Confort moderne et performance énergétique,
- DPE classé B
- Environnement privilégié, au calme
- Proche de toutes les commodités.
- Parc arboré de 2 500 m²
- Piscine semi-enterrée à ossature bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour42 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoulounieix-Chamiers 24660
- RéférenceVM993
Détail des pièces
- Cave13.60 m²
- Ebtrée11.75 m²
- Séjour avec Cuisine ouverte52.50 m²
- Bureau11.60 m²
- Chambre 114.20 m²
- WC1.75 m²
- Salle de Bains6.15 m²
- Cellier18.40 m²
- Pallier12 m²
- Salle d'Eau avec WC5 m²
- Chambre 216.65 m²
- Chambre 313.20 m²
- Chambre 410 m²
- Chambre 516.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thierry BEUNE +33 6 71 03 40 99 Envoyer un e-mail
Agent commercial
