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Maison avec terrain constructible de 4 379 m² – Un fort potentiel de valorisation
133 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 379 m²
Maison avec terrain constructible de 4 379 m² – Un fort potentiel de valorisation
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur un magnifique terrain arboré et entièrement constructible de 4 379 m².
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée (ancien sous-sol semi-enterré entièrement réaménagé) :
Une cuisine et un vaste séjour bénéficiant d’une belle clarté grâce à de larges portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur,
Une salle d’eau avec WC,
Un espace buanderie.
Au rez-de-jardin :
Quatre pièces de 12 à 20 m² pouvant être aménagées en chambres, bureau ou autre selon vos besoins,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
La maison est équipée de menuiseries en PVC et bois à double vitrage ainsi que de volets PVC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser l’agencement intérieur et d’optimiser pleinement les volumes.
Son véritable atout réside dans son superbe parc de 4 379 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses perspectives : extension de l’habitation, construction d’une seconde maison, création d’une piscine ou réalisation d’un projet immobilier, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets recherchant un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Thierry Beune – Agent commercial
Novadimm Immobilier
Tél. : 06 71 03 40 99
Email : thierry.beune@novadimm.com
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur un magnifique terrain arboré et entièrement constructible de 4 379 m².
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée (ancien sous-sol semi-enterré entièrement réaménagé) :
Une cuisine et un vaste séjour bénéficiant d’une belle clarté grâce à de larges portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur,
Une salle d’eau avec WC,
Un espace buanderie.
Au rez-de-jardin :
Quatre pièces de 12 à 20 m² pouvant être aménagées en chambres, bureau ou autre selon vos besoins,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
La maison est équipée de menuiseries en PVC et bois à double vitrage ainsi que de volets PVC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser l’agencement intérieur et d’optimiser pleinement les volumes.
Son véritable atout réside dans son superbe parc de 4 379 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses perspectives : extension de l’habitation, construction d’une seconde maison, création d’une piscine ou réalisation d’un projet immobilier, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets recherchant un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Thierry Beune – Agent commercial
Novadimm Immobilier
Tél. : 06 71 03 40 99
Email : thierry.beune@novadimm.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37.35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationIsolation des combles 350mm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Front-de-Pradoux 24400
- RéférenceVM979
Détail des pièces
- Cuisine19.60 m²
- Buanderie3.50 m²
- Dégagement3.20 m²
- Salle d'eau / WC4.12 m²
- Séjour37.35 m²
- Cage d'escalier2.75 m²
- Chambre 111.75 m²
- Chambre 211.54 m²
- Salle de bains4.45 m²
- WC1.24 m²
- Couloir8 m²
- Pièce 311.87 m²
- Pièce 420.23 m²
- Cage d'escalier2.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thierry BEUNE +33 6 71 03 40 99 Envoyer un e-mail
Agent commercial
