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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Clément MAGOTT
Négociateur Clément MAGOTT
06 25 03 93 40



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Maison bourgeoise Champigneulles 175 m²
398 000 €
398 000 €
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Nous vous proposons à la vente, dans un quartier paisible de Champigneulles, cette magnifique maison de ville.

D'une surface d'environ 200 m², cette maison aux prestations de qualité, saura vous séduire par son aménagement et sa convivialité.

La maison s'organise de cette façon :

Au rez de chaussée : une entrée desservant un grand salon, une belle salle à manger attenante à une grande cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, un espace bureau, un accès direct au jardin et un autre accès vers le garage, au sous sol.

Au premier étage, trois belles chambres, un deuxième salon pouvant devenir une très belle suite parentale car cette pièce dispose d'un accès direct à une salle de bains ainsi qu'à une pièce pouvant faire un très beau dressing.

Au deuxième étage, un grand dégagement ainsi qu'une pièce de 25 m² au sol aménagé en studio de musique (isolation selon le principe de la boite dans la boite).

Au sous sol : un grand garage avec espace buanderie ainsi qu'un atelier.

Très beau jardin arboré et intimiste sur l'arrière
Belle terrasse

A visiter rapidement !
Mandat N° 1650000111. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires
RéférenceVM534
VilleChampigneulles 54250
Code postal54250
Charges185 € /mois
TypeBourgeoise
Surface175.00
Surface au sol207
Séjour22
Superficie du terrain06 a 15 ca
Terrasse35
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 11 m²
• Salle à manger, 17.1 m²
• Salon, 22.4 m²
• Salle de bains, 7.7 m²
• Cuisine, 14.4 m²
• Couloir, 5.15 m²
• wc, 1.3 m²
• petit bureau, 5 m²
• Placard, 0.75 m²
• Palier, 4.3 m²
• Chambre 1, 14.4 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 9.7 m²
• Chambre 4, 9.5 m²
• Salle de bains 2, 6 (4.4 hab) m²
• Salon, 28.4 (21 hab) m²
• Palier, 12.5 (6,5 hab) m²
• Studio, 25 (11 hab) m²
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureEntretenue
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

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10 000 Troyes.

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