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Olivier POUPART
07 77 68 33 36


Agent commercial

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Spécial investisseur
Local professionnel Marly 535 m²
680 000 € HT
680 000 € HT
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Bureaux-Dépôt de 535m² à MARLY (57155) Zone commerciale Belle Fontaine .

 Ce bâtiment de 2018 à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE est composé de :
 
RDC >> 1 dépôt avec 1 bureau, 1 local entretien et 1 wc  (loué 1500 € ht mensuel )  surface161m².

RDC >> 1 showroom, 2 bureaux et sanitaires , surface de 182m² ( loué 1800 € ht mensuel )

1er étage >> 1 open space, 2 bureaux , espace cuisine et des sanitaires surface 120m² + 1 grand appartement avec cuisine et salle de bains / wc  , surface 72m².
 
Située au Sud de Metz sur la commune de Marly, cette zone a une situation géographique idéale à proximité du centre-ville de Metz, de la zone Actisud (waves) et de la rocade de contournement Sud Est, qui relie l'A31 et l'A4. Son activité est mixte avec des activités artisanales.  Bâtiment HAUTE PERFORMANCE - Structure dalle : béton + murs agglo - Isolation extérieure de 240mm  R= 6,2m² K/W - Isolation sous dalle de 200mm  R= 6m² K/W - Isolation de la toiture de 400mm R= 11m² K/W - Clim réversible et centralisé - Domotique : interphone, volets, climatisation

Possibilité de créer 1 à 3 bureaux supplémentaires à l'étage ( dont 2 possibles dans l'appartement existant )

Potentiel locatif total : 5500 € ht >> rentabilité brute d'environ 10 %.
Aucun frais à prévoir tout est neuf .


Pour + d'informations, merci de me contacter.
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 Olivier Poupart [email protected]
 Tèl : 07 77 68 33 36


Mandat N° 3664. Nos honoraires : http://www.novadimm.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVP117
VilleMarly 57155
Type de bienLocal professionnel
Surface535
ÉtageRDC
ParkingParking privé

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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